Дават евтини заеми за саниране на жилища

Средства ще има за обновяване на къщи и цели кооперации

В един блок може да получат до 49,9% от парите за дограма

Няма достатъчно пари, ако е безплатно

Евтини заеми за саниране на блокове и еднофамилни къщи ще дават на гражданите. Собствениците ще жилища ще могат да получат като подарък до 49,9% от необходимите средства за енергийно обновяване на домовете им, а останалите пари ще трябва да осигурят от спестявания или като вземат кредити. Това предвижда проект на Национален план за саниране на сгради, който беше представен от министъра на регионалното развитие Николай Найденов и зам.-министъра на регионалното развиите Дора Янкова.

Целта е до 2035 г. да бъдат санирани 79 млн. кв. метра жилищна площ, заяви министър Найденов. Досега имаше отделни кампании за саниране на жилищни сгради, в които 100% от средствата бяха безвъзмездна помощ. Но това създаваше тревожност сред хората дали ще бъдат включени в съответната кампания, каза министърът. Затова идеята е да има постоянно действаща програма, което ще осигури сигурност за хората, че ще получат финансиране, а за бизнеса - че ще има поръчки и работа за фирмите, които се занимават със саниране.

В момента се изпълнява програма за саниране със 100% безвъзмездна помощ, но при такава схема средствата няма да бъдат достатъчни за необходимото саниране на сградите в страната, пише в плана. Дори с нови 1,1 млрд. лв. по Плана за възстановяване и предвидените 2,5 млрд. лв. по следващия етап на Националната програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради, при 100% безвъзмездна помощ средствата няма да стигнат за над 60 хил. многофамилни и 1,2 млн. еднофамилни сгради, за които са нужди над 150 млрд. лв. Затова Националният план за саниране предвижда частично безвъзмездни средства плюс преференциални заеми, като само енергийно бедните домакинства ще могат да разчитат на 90-100% безвъзмездно саниране, а останалите ще трябва да платят поне 50,1% от средствата за обновяване на дома им. Енергийно уязвимите домакинства получават допълнителна подкрепа, например чрез Социалния климатичен фонд - по-висок грант и/или субсидирани лихви.

Преходът от модел на 100% безвъзмездно финансиране за всички собственици в една сграда към целево подпомагане със 100% грант само за енергийно бедните домакинства не може да бъде осъществен без осигурен и реално достъпен кредитен ресурс за останалите собственици, пише в плана. В момента сдруженията на собствениците се възприемат от търговските банки като високорискови кредитоискатели. Затова са необходими мерки за повишаване на приемливостта на този тип финансиране за банковия сектор - чрез гаранционни инструменти, субсидиране на лихви или директно кредитиране от Националния фонд за декарбонизация, който разполага с мандат да поема по-висок риск в сравнение с търговските банки, пише в плана.

Добра идея в плана е възможността да бъдат кредитирани единични мерки за сгради в режим на етажна собственост, например подмяна на дограма в общи части. Реализирането на такива ремонти изисква по-малко средства, а при успешно изпълнение етажната собственост може да премине към цялостно саниране на сградата.

В офисите половината от местата за електрички

Задължителни места за зареждане на автомобили на ток

Зарядни станции и в обществени сгради

Да бъдат предвидени паркоместа за автомобили на ток, предвижда Националният план за саниране на сгради.

Да бъдат създадени повече паркоместа за зареждане на автомобили на ток, предвижда Националният план за саниране на сгради. Предвидено е в нови и основно реновирани нежилищни сгради с над пет паркоместа да има поне една зарядна точка на всеки пет места и предкабелиране за най-малко 50% от останалите. При офисни сгради изискването се повишава до една точка на всеки две места за паркиране.

Жилищни сгради с над три паркоместа ще бъдат задължени да предвидят предкабелиране за минимум половината от местата и поне една зарядна точка за общо ползване. Съществуващи нежилищни сгради с над 20 паркоместа ще трябва до 1 януари 2027 г. да осигурят минимум 10% оборудвани места или предкабелиране за поне 50%, а за сградите на публичните органи - до 2033 г. - предкабелиране на минимум половината паркоместа.

При нови сгради ще се насърчава умно и двупосочно зареждане, както и изграждането на велосипедни паркоместа и трасета за електровелосипеди. Тоест новите сгради ще трябва да имат възможност не само да зареждат автомобили на ток, но и да ползват електроенергия от батериите им при нужда или в пикови часове със скъпа електроенергия.

Ще бъдат приети опростени административни процедури за монтаж на зарядни точки, включително в режим на етажна собственост. Ще се разработят типови образци на документи и ясни срокове за разглеждане на заявленията, като се премахва изискването за одобрение от всички съсобственици при липса на конструктивни промени на сградата.

Сметките за ток щяха да са много по-високи

Липсата на свободен пазар не стимулира санирането

Цените били относително ниски

Безплатното саниране бави реализацията на проектите, а ако хората плащат по-голямата част от цената процесът ще бъде ускорен, смятат авторите на плана.

Отлагането на либерализацията на пазара за битови потребители пречи на провеждането на политики за енергийно обновяване в страната, пише в Националния план за саниране на сгради. Но авторите на доклада не спомената, че ако домакинствата бяха на свободния пазар на електроенергия сметките за ток през януари и февруари щяха да бъдат в пъти по-високи от сегашните, от които хиляди хора недоволстват и изпращат жалби да КЕВР, КЗП и до самите доставчици на ток.

Продължителната политическа нестабилност и липсата на устойчив политически консенсус по ключови реформи в енергийния сектор водят до системно отлагане на либерализацията на пазара за битови потребители, пише в плана. Това има пряко отражение върху мотивацията на домакинствата да инвестират в енергийна ефективност и обновяване на жилищата.

При регулирани и относително ниски цени на електроенергията икономическите стимули за намаляване на потреблението и за дългосрочни инвестиции в сградите остават слабо изразени, допълват авторите на документа. От написаното става ясно, че сметките за ток за януари и февруари се оценяват като ниски, а при по-високи сметки хората ще бъдат готови да похарчат пари за енергийно обновяване на домовете си. В момента “дълбокото” енергийно-ефективно обновяване не се възприема като икономическа необходимост; липсва стабилна ценова сигнализация, която да подкрепи бизнес модели, базирани на спестена енергия; домакинствата очакват нови грантови програми, вместо да планират самостоятелни инвестиции, пише в плана.

Според авторите на плана сегашното 100% безвъзмездно финансиране е сред причините за забавяне на санирането на сгради, а ако хората плащат поне 50,1 на сто от цената санирането може да стане по-бързо и повече хора да участват в програмите.