Труд
Автор:
Труд онлайн
Според проучване на Dianeosis и Фондацията за икономически и индустриални изследвания (IOBE), публикувано миналия месец, базирано на данни на Евростат, от 2018 г. до последните налични данни през 2024 г., Гърция е регистрирала най-високия процент на прекомерна тежест на разходите за жилище сред държавите-членки на ЕС. По-специално в градските райони близо една трета от домакинствата харчат около 40% от разполагаемия си доход за жилище.
От второто тримесечие на 2019 г. до второто тримесечие на 2025 г. средният искан наем в района на Атина се е увеличил с 37,8% като цяло, достигайки увеличение до 54,2% в някои квартали, според ценовия индекс Spitogatos SPI. През четвъртото тримесечие на 2025 г. средната искана цена се е увеличила с 4,8% на годишна база, докато в централна Атина е била 11,54 евро на квадратен метър.
Този месец Kathimerini посети няколко жилища в централна Атина с наеми, които изглеждат нереални. Но те не са. Те просто отразяват изкривяванията, които сега доминират на пазара на жилища.
Собственикът на имота Керамейкос каза, че цената е по договаряне – и поне наистина е „продавала“ гледка. В луксозния квартал Колонаки обаче агентът ми казва, че наемът не подлежи на договаряне: 1300 евро на месец, без сметките, за полусутерен от 42 кв. м., който прилича повече на истински сутерен.
Срещаме се пред жилищна сграда близо до църквата „Свети Дионисий Ареопагита“. Съсед ме пуска – входът мирише на мухъл, въпреки че мраморните подове са красиви. Но аз не съм разбрал правилно: апартаментът дори не е тук. Достъпът е от съседната врата, надолу по стълбище, което някога е водело до магазин, сега затворен.
Вътре апартаментът изглежда наскоро реновиран, с познатото оформление на Airbnb – точно както е бил използван доскоро, въпреки че сега собственикът предпочита дългосрочен наемател.
В отворената кухня-дневна са вместили диван, масичка за кафе, малка маса за хранене и дори фурна. Прозорците са отворени, изпълвайки пространството с отработени газове и рев на трафика.
Нито собственикът на апартамент близо до Археологическия музей би се съгласил да намали цената, ми казва друг агент по недвижими имоти. Сградата е нова – завършена преди около година и половина – но въпреки това прилича повече на луксозно студентско общежитие в чужбина, отколкото на типичен жилищен блок. Жилищата са малки, поради което има общи удобства: общи перални и сушилни в сутерена, билярдна маса, телевизор.
На покрива са подредени маси с черни фотьойли и модерни перфорирани столове, така че наемателите, ако отворят камерите на телефоните си и увеличат изображението, могат да различат Акропола в далечината.
Между площад Атики и гара Лариса изданието посещава друго студио. Отново се качваме с асансьора до четвъртия етаж и след това се изкачваме на още един по стълби. Сградата – чиято входна врата обитателите държат заключена дори сутрин от съображения за сигурност – датира от 1966 г. Входът мирише на занемареност, но мраморният под и висящото осветително тяло в неокласически стил подсказват, че не винаги е било така.
„Домът“ е мъничък – само 17 квадратни метра.
Реновиран е преди Коледа, казва ми агентът, и има блиндирана врата. Вътре, отляво, има малка съдомиялна машина и два котлона, мини хладилник и компактна микровълнова печка. Право напред се побират само легло, стенен телевизор и две чекмеджета. Банята няма подходящ душ – само ръчен душ – а пералнята е на балкона.
Първоначалната цена на наема? 600 евро на месец.
Тесните улички на Плака
Сред бижутерийните магазини и малките магазинчета, които продават вълнени одеяла през зимата – сега, когато туристите се разхождат лениво по тихите алеи, макар че през лятото се блъскат един в друг – стои метална врата, която прилича на произведение на изкуството. Сградата датира от 30-те години на миналия век. Витата стълба, пианото на входа, белият мрамор – всичко ви пренася в друга епоха. Два от апартаментите са на Airbnb, единият е зает, а над тях е стаята на покрива: друг апартамент с малки размери, този път в Плака, в сянката на Акропола.
Гледката – към скалата на Акропола и Ерехтейона – е наистина толкова поразителна, че почти те кара да забравиш, че студиото е само 18 квадратни метра. Отвън терасата е облицована с плочки, с два шезлонга, малка маса и два стола. Тя е отделена, само фино, от общата тераса, използвана от гостите в апартаментите Airbnb отдолу.
„Малко е“, признава собственикът, но казва, че роднина е живял тук, преди да бъде реновирано. Вътре е приятно подредено. Подът е мрамор – бял със зелени квадратни инкрустации. Леглото е притиснато до стената; ниша служи и като нощно шкафче, украсена с почти бели и черни фигурки. На мраморния кухненски плот има малка мивка, два котлона и фурна. В останалото пространство се намира банята, също внимателно проектирана въпреки минималния си размер, с душ кабина, изработена от големи плочи от зелен мрамор.
Би било идеално за кратък престой, стая в сърцето на стара Атина.
„Не ни позволяват“, добавя той, „да го използваме като Airbnb.“ Така че се отдава под наем като жилище – за 850 евро на месец.
Това не са изолирани случаи. В бохемския квартал „Екзархия” студио от 32 кв. м. се рекламира за 2000 евро на месец. В хълмистия квартал Мец апартамент от 43 кв. м. се отдава под наем за 990 евро. В бързо развиващия се Кипсели полусутерен от 37 кв. м. се отдава за 550 евро на месец.
