Пазарът на имоти в Гърция: чужденци и гърци с близки бюджети за покупка и наем

В сравнение с преди две години се наблюдават забележителни промени сред гърците

Разликата между чужденци и гърци се стеснява по отношение на стойността на имотите, които те се интересуват да купят, както и размера на наема, който възнамеряват да платят.

Както показват данните от търсенията на жилища за продажба и под наем през 2025 г. чрез платформата за имоти Spitogatos, чужденците не са били толкова склонни да плащат големи премии в сравнение с гърците, докато като цяло търсенията им са се отнасяли до имоти с не много по-голяма стойност, особено в сравнение с 2024 г. Това е един от основните изводи от анализа на инвеститора и анализатор Илиас Папагеоргиадис, цитиран от електронното издание на в. Kathimerini.

В сравнение с преди две години се наблюдават забележителни промени сред гърците, тъй като в някои райони те са тези, които се открояват в сравнение с чужденците. Например, в центъра на Атина и в западните предградия гърците са търсили миналата година имоти, които са били съответно с 8% и 17% по-скъпи в сравнение със съответните търсения от чужденци.

Последните предпочитаха имоти, които бяха с 16% по-скъпи в останалата част на Атика (главно включително райони по крайбрежието, като Сунио и Маратон), както и жилища, които бяха с 8% по-скъпи в южните и с 6% в северните предградия, в сравнение с гърците.

Разликата в сравнение с 2024 г. обаче е очевидна.

През тази година чужденци се насочиха към пазара за жилища, които бяха с 38% по-скъпи в южните предградия, с 22% по-скъпи в Пирея и с 16% по-скъпи в западните предградия, в сравнение с гърците (и само с 4% по-скъпи в останалата част на Голяма Атина).

Междувременно гърците през 2024 г. предпочитаха с 19% по-скъпи имоти в центъра на Атина.

Според пазарни експерти, тези цифри сега показват постепенно намаляване на разликите в търсенията и бюджетите, тъй като гърците навлязоха в 2025 г. с увеличен бюджет благодарение на програмата за заеми „Моят дом II“, което обяснява и пренасочването към жилища, разположени в централната част на Атина и на запад, като се има предвид, че там също има голям запас от отговарящи на условията жилища.