За инвестиция купете малък апартамент

Миграцията към големите градове води до увеличаване на търсенето

Метрото вдига наемите

Имотите в страната са едни от най-достъпните в Европа

Има съществени разлики, ако избирате апартамент за семейството или купувате имот с цел инвестиция, обясняват брокери. Ако влагате средства в имот с намерение за препродажба и очаквате ръст в цените, е добре да се насочите към малък апартамент в квартал с голямо търсене. В райони с голямо търсене на имоти цените ще нарастват по-бързо. А при покупка на по-малък апартамент ще вложите по-малко пари, които след години може да ви осигурят добра доходност.

Ако купувате имот “на зелено”, трябва да е от предприемач, на който може да имате доверие. Заслужава си да купите апартамент в качествена сграда, построена от добра строителна компания. Ако ще отдавате имота под наем, наблюдавайте района, към който се насочвате - за София е важно дали в квартала има метро, ще има ли след време. Ако в близост до имота има бизнес зона, наемите са по-високи. За размера на наемите от съществено значение е и наличието на зелени пространства и места за паркиране. Намирането на наемател на апартамент ново строителство е по-лесно, защото и наемателите искат да живеят в приветлива сграда със зеленина около нея и с хубави общи части.

Основен фактор за търсенето на жилища в големите градове е миграцията. Много хора от малки населени места се местят в по-големите градове в търсене на по-добре патена работа. Това води до нарастване на търсенето на имоти и съответно до покачване на цените. Тази тенденция няма да се промени през следващите години. Затова покупката на имот в голям град е добра инвестиция, категорични са брокери.

Жилищата в България, включително и в София, са сред най-достъпните в Европа. София е единствената столица на държава от ЕС, в която средностатистически човек може да изтегли кредит и да купи жилище. Навярно след 10 години ситуацията и у нас ще се промени. Цените на жилищата ще продължат да нарастват и през следващите години, доближавайки се до средните нива на страните от ЕС. Вече има прогнози, че след години цените на имотите в София ще достигнат средно 4-5 хил. евро за кв. метър. Ръстът на икономиката и увеличението на доходите водят и до поскъпване на жилищата, като тази тенденция ще продължи и през следващите години.