Труд
Автор:
Труд онлайн
Туристическата карта на Гърция навлиза в нова фаза на преструктуриране. Новата специална рамка за пространствено планиране на туризма, която ще бъде представена в понеделник от министъра на туризма Олга Кефалогяни и министъра на околната среда и енергетиката Ставрос Папаставру, въвежда диференцирани правила за развитие по региони, с особен акцент върху островите. Вместо да третира островите като унифицирани туристически „витрини“, рамката ги разделя на зони, налагайки ограничения там, където свръхтуризмът е изчерпал капацитета на местните общности, като същевременно се опитва да поддържа необходимия баланс с туристическия пазар, който все още търси място за растеж.
Според последния проект, получен от To Vima, броят на разрешените туристически легла ще зависи от позицията на всяка област на картата на „туристическата наситеност“. В наситените островни общински райони, класифицирани като „Зони с контролирано развитие“ (Категория А), максималният лимит за ново туристическо настаняване е определен на 75 легла, въпреки че към петък остава възможността окончателният лимит да бъде увеличен до 100. В „Развиващи се райони“ (Категория Б) обаче лимитът се увеличава до 350 легла.
Новата рамка ефективно създава различни скорости на развитие дори в рамките на един и същ остров. Корфу е характерен пример. В общинския район на град Корфу, считан за наситен, предложената горна граница е 75 или 100 легла, в зависимост от окончателното решение. В близки райони като Файакес и Агиос Георгиос обаче биха били разрешени значително по-големи хотелски единици с до 350 легла.
Междувременно в Закинтос новият модел създава три отделни зони за развитие. Наситените общински райони на град Закинтос, Аркадии и Лаганас попадат под най-строгите ограничения. Аликес (категория Б) обаче преминава в междинната категория, докато областите Артемизия и Елатионас са класифицирани като райони с „ранно развитие“ (категория Г), където ще бъдат разрешени нови инвестиции, при условие че местата за настаняване са оценени от три до пет звезди/ключове или с две звезди/ключове, ако отговарят на строги стандарти за екологични характеристики.
Цели острови като Скиатос, Миконос, Санторини и Кос са класифицирани като наситени, с изключение на района Дикайос на Кос, който попада в категорията на развиващите се. В категорията наситени са включени и общинските райони Закинтос, Аркадии и Лаганас на Закинтос; Ермуполи на Сирос; Афанду, Ялисос и Калитея на Родос; Тинос, с изключение на Екзомвурго и Панормос; и град Корфу. На Крит са включени и областите Малия, Херсонисос в Ираклион и Неа Кидония в Ханя. Тези райони ще се сблъскат с най-строгите ограничения по отношение на броя на леглата, разрешени в новите туристически места за настаняване.
Към петък сутринта обаче преобладаващият сценарий е в полза на по-строгия таван от 75 легла, вместо 100. Тъй като въпросът остава ключова точка на преговорите между министерствата и заинтересованите страни в туристическата индустрия, крайният лимит все още може да бъде определен по-висок.
Отвъд зонирането и ограниченията за легла, новата рамка предлага широк пакет от интервенции, насочени към подобряване на качеството на туристическия продукт на Гърция, с акцент върху устойчивостта и модерната инфраструктура.
По-специално, тя въвежда възможността за стимули за екологично подобрение на съществуващите туристически места за настаняване. Същевременно насърчава развитието на съвременни модели на гостоприемство с ниско въздействие върху околната среда, като луксозни къмпинги или глемпинг.
Специално значение се отдава и на установяването на специални такси за наситени, развити и развиващи се райони. Тези такси ще се прилагат в целия туристически сектор, включително обикновени стаи под наем, като приходите ще бъдат насочени към финансиране на проекти за градско обновяване и инфраструктура, подкрепяща туристическата дейност.
Островите – с изключение на Евия и Крит – са разделени на три категории.
Големите острови от „Група I“, тези с площ над 300 квадратни километра, включително Андрос, Закинтос, Тасос, Карпатос, Корфу, Кефалония, Лесбос, Лефкада, Лемнос, Наксос, Родос, Самос и Хиос, ще получат определени зони за развитие на туризма извън градоустройствените планове, заедно със защити на природните и културните среди, където строителството на туристически обекти може да бъде ограничено или забранено.
Включени са и стимули за подобряване на съществуващите места за настаняване.
Подобни стимули се предлагат за 49-те острова с площ между 20 и 300 квадратни километра в „Група II“, която включва Миконос, Парос и Санторини, наред с други. Предвиждат се и ограничения за изграждането на нови хотелски единици от три до пет звезди.
Същите ограничения за нови места за настаняване важат за „Група III“, която включва всички останали острови, както и всяка малка сухоземна повърхност в морското пространство на Гърция с размери по-малки от 20 квадратни километра. За острови с площ по-малка от 1000 стреми (приблизително един квадратен километър) се предлагат само леки морски развлекателни дейности.
Що се отнася до крайбрежната зона на Гърция, предложението призовава за пълна забрана на строителни и озеленителни интервенции в рамките на 25 метра от бреговата линия - или, където бреговата линия не е официално определена, в рамките на 25 метра от самата водна линия.
