Труд
Автор:
Труд онлайн
Все повече предприемачи в областта на недвижимите имоти се насочват към строителството на по-малки жилища в Гърция, адаптирайки се към новата пазарна реалност, пише електронното издание на в. Kathimerini.
Според данни от проучване на ReDataset на групата Resolute – CEPAL, по-малките имоти отбелязват по-голямо увеличение на продажните цени в сравнение с по-големите, като средната цена на квадратен метър също е по-висока. В същото време те са идеален избор за инвеститори, гърци и чужденци, които желаят да навлязат на пазара на жилища с цел експлоатация.
Според данни на ReDataset, през 2025 г. продажните цени на по-малките имоти са се увеличили с по-бързи темпове. В центъра на Атина апартаментите с една спалня (25-40 кв.м.) са регистрирали 4,2% увеличение на продажните цени, в сравнение с 3% за апартаментите с две спални и 2,7% за още по-големите жилища. Общото увеличение е 3,4%. Средната продажна цена е била 1876 евро/кв.м. за по-малки имоти, в сравнение със 1810 евро/кв.м, което е средната цена в целия център.
Подобна картина се наблюдава и в други райони на Атика, както и в Солун,
където има значителен брой по-малки жилища и високо търсене. Например, в западните предградия на Атина средната продажна цена миналата година е била 1685 евро/кв.м, което е с 2,9% повече на годишна база, докато в цяла Атика средната цена не е надвишавала 1606 евро/кв.м и съответното увеличение е било 2,1%.
Анализаторите отбелязват, че ускоряването на темпа на нарастване на цените на по-малките имоти се обяснява с повишеното търсене поради финансовите затруднения на все повече заинтересовани страни и увеличаването на едночленните домакинства. По-малките къщи са и по-достъпни, в резултат на което са предпочитани от все повече хора, показват извадки от новите икономически данни.
В неотдавнашен доклад Банката на Гърция отбеляза, че „високата степен на урбанизация и демографските промени, регистрирани през предходното десетилетие, обясняват част от увеличеното търсене на жилища, особено в големите градски центрове“. Тя добави, че докато населението намалява, броят на едночленните домакинства се увеличава.
