В центъра на София поне 300 хил. евро за тристаен

Стройността на имотите е в много широки граници и зависи от квартала и транспорта

Цените на двустайните започват от 145 хил. евро

“Люлин” е сред най-достъпните варианти

Цените на тристайните апартаменти в центъра на София най-често започват от 300 хил. евро, показват данни на компания за недвижими имоти. Пазарът на жилища в София продължава да е много активен, има устойчиво търсене, подкрепено както от местни купувачи и наематели, така и от инвеститори. Цените на апартаментите са в много широки граници и зависят от квартала, транспортната достъпност и качеството на строителството.

Най-скъпи са жилищата в центъра на града и кварталите “Иван Вазов”, “Изгрев”, “Изток”, “Лозенец”, “Яворов” и “Оборище”, където цените на двустайните апартаменти най-често стартират от 200 хил. евро. Тези квартали привличат купувачи, търсещи комбинация от централно местоположение, развита инфраструктура и висок жилищен стандарт.

Отделна категория представляват престижните южни квартали - Бояна, Симеоново и Драгалевци - предпочитани от семейства, ценящи тишината, зеленината и близостта до планинските маршрути. Кварталите “Кръстова вада”, “Манастирски ливади” и “Хладилника” се утвърждават като привлекателен избор за купувачи, търсещи спокойствие и добра локация в рамките на разумен бюджет.

B средния ценови сегмент са зоната около “Младост”, “Дружба”, “Студентски град”, “Гео Милев” и “Дианабад” - квартали с добра транспортна свързаност и смесен строителен фонд от нови и стари сгради, предлагащи реална стойност за парите. За купувачи с по-ограничен бюджет, кварталите “Люлин”, “Красна поляна”, “Надежда” и “Овча купел” са сред най-достъпните варианти в столицата.

Двустайните апартаменти са най-търсеният тип жилище, но има засилен интерес към тристайни, особено от страна на семейства с деца. В центъра на София, в “Изток” и “Лозенец” цените на двустайните апартаменти най-често са между 200 хил. евро и 280 хил. евро, а на тристайните - между 300 хил. и 420 хил. евро. B Бояна, Симеоново, Драгалевци цените за двустайни са между 180 хил. и 250 хил. евро, а тристайните са от 260 хил. евро до 380 хил. евро.

B “Кръстова вада”, “Хладилника” и “Стрелбище” двустайните най-често струват от 170 хил. евро до 260 хил. евро, а тристайните - от 250 хил. евро до 360 хил. евро. B “Младост”, “Студентски град” и “Гео Милев” двустайните в повечето случаи са между 160 хил. и 210 хил. евро, а тристайните - от 230 хил. до 300 хил. евро. B “Люлин”, “Красна поляна” и “Надежда” двустайните струват между 145 хил. и 200 хил. евро, а тристайните от 210 хил. до 290 хил. евро.

В желаните квартали стигат до 1000 евро

От 500 евро тръгват наемите за двустаен в столицата

B центъра на столицата наемите на двустайните жилища най-често са между 600 евро и 1000 евро.

Зависи какво е обзавеждането

Активно е търсенето на жилища под наем в столицата, казват брокери. Апартаменти под наем най-често търсят студенти, млади специалисти, корпоративни наематели и хора, преместващи се в столицата. Най-високи са наемите в центъра на София и кварталите “Лозенец”, “Изток” и Бояна, където предлагането на модерни и добре обзаведени жилища привлича наематели с по-високи изисквания.

Квартали като “Младост”, “Студентски град” и “Дружба” предлагат по-балансирани наеми и са предпочитани заради добрата транспортна свързаност и наличието на училища, детски градини и търговски обекти. Кварталите “Люлин”, “Красна поляна” и “Надежда” са сред най-бюджетните варианти за наем на жилище в столицата.

B центъра на столицата и кварталите “Изток” и “Лозенец” наемите на двустайните жилища най-често са между 600 евро и 1000 евро, а на тристайните - между 900 евро и 1400 евро. B Бояна, Драгалевци и Симеоново наемите на двустайните са в диапазона 650-1000 евро, а на тристайните - между 900 евро и 1500 евро.

B “Кръстава вада”, “Хладилника” и “Стрелбище” наемите на двустайните апартаменти най-често са между 600 евро и 1000 евро, а на тристайните - от 850 евро до 1400 евро. B “Младост”, “Студентски град” и “Гео Милев” наемите на двустайните варират от 550 евро до 800 евро, а на тристайните - от 750 евро до 1200 евро. B “Люлин”, “Красна поляна” и “Надежда” отдават двустайните за между 500 евро и 700 евро, а тристайните за между 700 евро и 1000 евро.

Пазарът на жилищни имоти в София продължава да показва стабилност и потенциал за растеж. Наемите в различните квартали са в широки граници, като зависят и от обзавеждането на апартаментите.